マンスリーマンションで暮らす
マンスリーマンションとは
１ヶ月から入居可能となっているマンションが、マンスリーマンションです。これ以上滞在することもできます。短期間の出張やひとり暮らしには、通常の賃貸マンションよりも格安で済ませることのできるマンションです。このマンスリーマンションのメリットやデメリットを知り、暮らしの中に活かしてみてはいかがでしょう。
マンスリーマンションって何？
マンスリーマンションは長期契約ではなく、１ヶ月単位で賃貸契約を結びます。また、もっと短い１週間単位のウイークリーマンションもあります。賃貸マンションとの大きな違いは敷金・礼金がいらないこと、家具や電化製品など生活に必要な設備が整っていることです。ただし、賃貸マンションより割高になりますし、前払いの契約がほとんどです。
マンスリーマンションの中身
マンスリーマンションの大きな特徴は、生活に必要な備品があらかじめ用意されていることです。もちろん、運営会社やマンスリーマンションのタイプによって違いはあります。主なものは冷蔵庫やテレビ、エアコンなどの家電製品、フライパンや包丁などの調理器具、食器、タオルなどバス・トイレ用品、ベッドや布団などの寝具、テーブルやカーテンなどの居室内備品です。
使用目的で違うマンスリーマンション
マンスリーマンションを探す場合、使用目的によってすいぶん違いがあります。長期出張や単身赴任の場合は、通勤に便利であること、受験や学生が１時的に使うなら、通学プラスまわりの治安も考慮にいれましょう。マンスリーマンションはほとんどが単身者用に作られているので、自宅の建て替えの間など、家族で入居する場合は賃貸マンションの空室利用を探すといいでしょう。
予算にあわせて探す
予算重視で探す方法もあります。たいていのマンスリーマンションは、駅前など交通の便が良いところに建てられていますが、都会の中心部から１駅離れるだけでも、賃料がずいぶん変るものです。また、ほとんどのマンスリーマンションはインターネットで検索ができるので、地域に少し余裕をもたせて探せばいろいろとお得な物件が探せるでしょう。
マンスリーマンションの契約と注意点
マンスリーマンションの契約は、基本的には「定期借家契約」を結びます。この契約をしない場合は普通の借家契約となります。マンスリーマンションは通常、敷金・礼金は不要です。また、契約料として前払いで家賃を払うので、保証金を取らないところも多くあります。注意しなければならないのが消耗品についてです。これは有料なので、契約の際にどれくらい必要なのか申告する必要があります。
マンスリーマンションの契約の流れ
マンスリーマンションを借りる場合、賃料はたいてい前払いになるので保証人が不要となっています。必ず必要なのが身分証明書。法人の場合には会社案内等と利用者本人の身分証明書というのが一般的です。後は契約書を交わし、１か月分の家賃と水道光熱費を払うだけです。入金方法は会社によって違いますが、入金が確認されたら鍵を受け取ります。
ご利用は常識の範囲内で
マンスリーマンションは入居した日から、ガス・電気など面倒な手続きなしにすぐ使えるのが利点です。また、水道光熱費は賃料に含まれているので、安心してつかえます。ただし、これも常識の範囲内ということで、場合によっては追加で請求されることもあります。また、住居するのは契約者のみなので、友人などを泊めることは基本的にはできません。
マンスリーマンションの備品を破損したら
マンスリーマンションにはいろいろ便利な備品がありますが、万が一破損した場合は弁償することになります。退去時のトラブルを避けるため、入居後すぐに備品の不備がないか、電化製品などはきちんと動作するか確認しておきましょう。こうした備品の破損や汚損がある場合は、入居時に払った保証金から引かれます。くれぐれも気をつけて使用しましょう。
解約ってできるの？
中途解約は可能ですが、たいていは１ヶ月前に解約の申し入れをしなければなりません。予告期間に申し出れば契約金の１部を返金してくれる会社もありますが、マンスリーマンションの場合は前払いで賃料を払っているので、解約しても返金はないのが普通です。数ヶ月の長期契約をしていて、割引などの特典があった場合は反対に違約金を請求される場合もあります。
マンスリーマンションとお別れ
マンスリーマンションを退去する時は、約１０日前に立会い点検の日時を会社に相談します。当日は、担当者が備品などのチェックを行います。立会い点検完了後、精算を済ませ鍵を返却すれば終わりです。マンスリーマンションの場合、家具などを搬出する必要がないので、自分の荷物だけ撤去すればいいのでとても簡単です。
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